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    2014年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2014    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    简述土地使用权评估原则中的最有效使用原则。

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    被评估资产为一生产某产品的设备,年产量10万件.但由于市场疲软,预计其产品以后每年的产销量只有7万件.该类资产的规模经济效益指数为0.8,则该设备的经济性贬值率约为( )

    • A、20%

    • B、25%

    • C、30%

    • D、35%

    下列关于重1成本估算的描述,正确的是( )

    • A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本
    • B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本
    • C、当规模经济效益指数为1时,规模效益指数就是功能价值法
    • D、规模经济效益指数法比功能价值法更准确

    被估设备构建于2000年10月,账面原值为100万元,2003年10月对该设备进行技术改造,采用某种专利技术,改造费用为10万元,2004年10月对该设备进行评估,并得到以下数据:(1)2000年至2004年该类设备价格变动指数(定基)分别为105%.110%.110%.115%.120%;(2)被估设备的月人工成本比同类型设备超支1000元;(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模经济效益指数为0.7;(4)经了解,被估设备在评估前使用期间因技术改造等因素,其实际利用率仅为60%,经评估人员鉴定分析,被估设备尚可使用6年,评估基准日后,其利用率可以达到设计要求的80%。该企业的所得税税率为25%。要求:根据以上条件估算该设备原地续用下的评估值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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